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以新北市房價來說,新莊住宅區房價相較下更貼近大眾,就算是首購族在未來幾年才會有居住需求,平時也要多了解房地產和不動產。趁著好好天氣我們到新莊重劃去走走,看看目前新莊重劃區的整體發展和生活機能,鄰近新莊的頭前重劃區推案量大,相對也有不少新建案值得我們去探聽! 新建案對於抗震這點也較以前的抗震標準更加注重,而新莊的兩大重劃區分別為新莊副都心頭前重劃區兩大重劃區,有家長考量的文教學區以及交通便利性,附近捷運有中和新蘆線捷運環狀線機場捷運線,而頭前重劃區主要鄰近幸福站新北產業園區這兩個捷運站,即為環狀線和機場線這兩個雙捷運。

 

頭前重劃區相對於副都心腹地較小,但開發的進度較快,生活機能和交通便利上相對到位,若現階段有居住需求,可考慮頭前重劃區這一區塊。今天來到屬於頭城重劃區的【御春城】新成屋,屬於文教學區,平時有觀望房地產朋友應該知道,新成屋最大的好處就是可以直接走進去室內環境,體驗採光和通風及感受實際的格局差異。相較於預售屋而言,當然選擇新成屋的風險會低許多囉! 這就是為什麼許多人傾向以新成屋為主要的考量,畢竟看的到的比較安心畢竟房地產是人生中的重要資產,所以相信許多人在看房的時候,除了建案本身外,也注重空間設計、抗震和交通便利吧!    沿著福美公園走過去,前方住宅區就是屬於廣春成建設的【御春城】建案,其中特色有一百種生活美學。廣春成建設在1999年起至今建案30多座,103年獲得台灣誠信建商認證,為知名的建商,對於建築抗震、混凝土品質和空間設計上也是更有經驗。

 

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御春城位在思源路和福美街口,過思源路就是頭前國中和昌平國小,屬於文教學區,附近就有四個公園,分別為化成公園、頭前運動公園、福美公園和福基公園,而御春城斜對面是福美公園,下樓走路一分鐘即可到達。除了生活機能外,還是保有綠意休閒空間的住宅區。

 

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預售屋往往都得經歷漫長的等待,至少需要2-3年的時間,等待過程是否會發生變故,那真的是無人可知。房地產首選當然選擇新成屋,至少不會變成新聞上常聽到爛尾樓。所以呀!房地產建商的品牌可是非常重要的,像是建物品質、抗震等,當然能先蓋後售的建商,讓人可以走入建案和多方觀察,肯定是更能放心。

 

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大門入口在座落在福美街,寬敞氣派的門口一眼就可以認出御春城,整體風格很有廣春成建設的沉穩內斂。這裡屬於文教學區的純住宅,少有外車進入,對於喜歡居家安靜生活的朋友是很不錯的選擇。

 

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六米挑高大廳無壓迫感,還有間接的燈光投射空間很大氣。

 

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大樓必備的接待大廳,可以讓閨蜜或者好友齊聚聊天。

 

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出電梯後一層六戶,共用三部電梯,兩個客梯(12人)和一個貨梯(17人),基本上使用客梯機會較高,貨梯在另外一邊分別使用。電梯很重要,如果電梯不夠,需求又高,這樣可能會有長時間等待電梯的窘境。

 

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金碧輝煌的防火大門,我只能說這真的很酷!

 

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參觀的是46坪的樣品屋,交屋時廚房並沒有隔間,樣品屋也是裝潢成開放式格局,這也有大家重視的防盜保全系統(智慧安全防護-悠遊隨行一卡通)。

 

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進門一個小玄關,才不會被人一眼看光,因為隱私非常重要,交屋後可搭配置物空間設計與鞋櫃來達到遮蔽的效果。

 

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挑高三米六大客廳,就是舒適阿!不壓迫的居家空間設計,相信滿多人應該會滿愛的。大坪數的空間設計,沒有框架的空間設計可以自由揮灑創意,一百種生活美學就看你的擺設功力吧! (一百種生活美學白話一點就是美學百百種,創意無限) 而客廳有大面的落地窗採用YKK氣密窗,這算是住宅區而棟距看起來也是足夠,目前前面那塊空地是國美建設,距離至少有10米道路寬

 

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現代人越來越可以接受開放式廚房,好處就是室內的視野可以從客廳延伸到廚房,在煮飯的過程中還能與小孩互動,光想畫面就一整個溫馨! 

 

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從廚房角度往回客廳看,樣品屋的柵欄巧妙區隔餐廳和客廳空間,但保留了穿透的視覺效果,這類的室內設計其實很廣泛使用,放大空間感!真希望我也能實際體會這設計一百種生活美學

 

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這開放式廚房廚房配備為: 隱藏式電熱排油煙機、雙口IH智慧感應爐、鏡面吊隱式烘碗機、樂天人造石檯面、SVAGO蒸烤爐、EVERPURE淨水器。如果偶爾想烤個餅乾或蛋糕,自家廚房就能發揮廚藝了,除了有這麼多配備能盡情發揮外,這廚房好寬敞真是讓我太羨慕了。

 

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還有防墜陽台,對有小朋友的家庭來說可是大加分.陽台空間滿大的,放上一台洗衣機和烘衣機都不成問題。

 

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這裡有三房,這是最大的主臥房,也是大面的落地窗!小朋友們好奇的跑到窗前欣賞風景

 

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主臥的廁所前方空間,可以作為更衣室!這應該是所有女生的夢想吧,衣服永遠就是這麼多,如果能有屬於自己的更衣室也是我的夢想,哈哈。

 

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主臥是採用四件式衛浴配備,廁所開窗通風非常重要,這也是我們平常看屋的注重部分。

 

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另外一房可以擺上雙人床和衣櫥,採光來說算足夠,可以作為客房或孝親房使用。

 

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另外這間房間算是裡面最小,大約只能擺上單人床,面鄰棟而採光相對較差,可以當作客房或是書房使用。

 

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客浴部分,雖無採光但有開窗,附有三件式衛浴設備。客浴空間其實也滿足夠的。

 

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接待大廳的幾何鏡面大牆提升了環境美感,等車的同時也能小憩。

 

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公共設施有:接待大廳、健身瑜珈室、視聽中心、交誼閱覽廳。視聽室空間目測可以容納20幾位朋友,和健身瑜珈室還有最夯的TRX懸吊耶!  太令人羨慕了。

 

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一樓交誼閱覽廳大面採光,而背後則是大面的書牆,這裡住戶假日偶爾也能在這裡愜意的閱讀!

 

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還有住戶信箱區和小朋友最愛的遊戲室,童趣可愛的遊戲室空間寬敞,地板也是採用防撞設計。

 

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樓下有11個店面,因和大門避開,所以和住戶間不太受影響。人行道空間設計也足夠,散步也安全許多。

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大門面臨的是福德一街,和對街相距10米,車流量不高,確保生活品質。

 

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大門側邊就是福美公園,過個馬路就到公園了!   就算住在住宅區內想來點運動或是散步,不用走太遠。尤其是有孩子的家庭,在挑屋地點選擇上除了抗震、交通便利、文教學區外,綠地活動空間也是考量的點(我懂!!)。

 

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福美公園還有PU跑道,喜歡跑步的朋友應該會很愛

 

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公園必備的遊戲區設備非常的新,我們在這裡陪孩子玩了很久阿~

 

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附近生活機能有星巴克、LOUISA COFFEE、和全聯,以及萊爾富等等,基本的生活機能有到位。

 

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最後總結一下廣春成建設的【御春城建案】一百種生活美學,格局規劃 二房(31.21)~三房(46~50)公設比約34%。45-49萬/坪,含車位總價帶在1,600萬-2,300萬元間。全案單層6併、3部電梯,地上19樓、地下3樓,管理費用70元/坪,投資建設: 廣春成建設股份有限公司,基地地址:新北市新莊區福美街177~187號,鄰高架有點近,介意的朋友可選擇其他面向,住宅區交通便利成熟、文教學區方便孩子就學。

交通便利三鐵共構【一高、雙捷、三特快】一高:由中原路轉上國道一號中山高速公路雙捷:近捷運幸福站、新北產業園區站(700米)三特快:台1線(往三重重新路至台北橋頭)、特2號(接連五股&土城交流道)、台64線(貫串八里、新妝、新店)

 

【房地產相關資訊】

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